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导 读:

2021年第3周,12个重点都会成交环比再度上升14%至171.0万平方米。

整体成交规模回升态势延续

一线环比涨幅超4成

2021年第3周,12个重点都会成交环比再度上升14%至171.0万平方米。但同比仍有4%小幅回落。详细到都会来看,本周延续回升态势,多城环比大幅上扬,其中一线都会显示亮眼,北京、深圳环比涨幅均超40%,12城中仅南京、南昌环比回落。值得注意的是苏州、厦门、青岛短期市场成交均存在超涨征象,后续或将迎来短期回落。另一方面,从同比上显示各都会仍出现跌多涨少,预计在消化春节前最后一次需求放量后,整体成交规模也将再度回落。

重点都会

01

北京:成交面积环比回正、同比跌幅收窄

预计后续成交规模持稳或小幅调整

2021年第3周,北京二手住房成交面积收至35.2万平方米,环比上涨53%,同比跌幅收至1%。本周成交规模低位触底回升,但邻近春节市场需求缩短,后续成交规模将持稳或小幅调整。

02

深圳:成交环比大涨,同比跌幅小幅收窄

短期内规模延续低位震荡

2021年第3周,深圳二手住房成交环比涨40%至14.6万平方米,同比跌幅小幅收窄至44%。当前深圳二手房市场成交需求仍处于较低水平,预计短期内市场规模延续低位震荡走势。

03

南京:成交同、环比微降

后续成交规模将高位保持

2021年第3周,南京二手住房成交面积收23.5万平方米,环比降10%,同比降12%。本周南京市场反弹至高位后惯性回调,但仍保持近10周较高水平,预计后续成交规模将高位保持。

04

成都:环比微涨6%、同比跌幅65%

后续规模延续低位震荡向下

2021年第3周,成都二手住房成交面积环比微涨6%至8.2万平方米,同比跌幅65%。本周成交规模小幅回升,但从整体走势来看,成都市场体量历久下行走势稳定,预计后续成交仍将延续震荡向下。

05

苏州:成交面积环比涨21%、同比跌16%

预计创新高后成交规模大概率再度回调

2021年第3周,苏州二手住房成交面积环比再涨21%,同比跌幅收至16%。市场成交规模收18.3万平方米。从今年首周成交规模超跌后反弹力度延续不减,本周再度回升并创年内新高,基于现在成交规模处于较高位置,预计后续成交趋势大概率将再次回调。

06

杭州:成交环比增5%,同比涨46%

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usdt支付接口

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预计后续规模或有小幅下行

2021年第3周,杭州二手住房成交面积20.2万平方米,环比微升5%,同比涨幅扩大至46%。从整体来看,近期杭州二手房市场呈颠簸走势,本周成交规模继上周后延续回升,预计后续规模或有小幅下行。

07

厦门:成交同、环比齐升至新高成交体量超涨后短期将回挫

2021年第3周,厦门二手住房成交面积同、环比齐升,涨幅均为18%,成交规模收至11.5万平方米。本周厦门市场延续上周回升态势且创近一年内新高,叠加同比仍有一定涨幅,预计后续将延续高量成交,但短期将迎来自然超涨回落。

08

青岛:成交同、环比齐升至高位

预计短期内将略有回调

2021年第3周,青岛二手住房成交面积环比涨12%至13.3万平方米,同比涨5%。本周青岛市场成交触底后快速回暖,本周延续回升态势,预计短期内将有一定回调。

09

南昌:成交环比下降39%

整体市场规模或延续震荡下行

2021年第3周,南昌二手住房成交体量2.9万平方米,环比下降39%。本周南昌成交体量较上周大幅回落,连系近几周来看,市场走势有显著下行趋势,后续成交面积或将延续震荡下行。

10

大连:成交规模昏暗

后市或延续底部成交态势

2021年第3周,大连二手住房成交面积收至1.0万平方米,前值较低故环比增46%。近3周来大连市场成交规模昏暗,春节前市场购房需求严重匮乏,后续成交规模或延续低位。

11

东莞:成交环比持平、同比仍跌39%

后市规模延续低位震荡走势

2021年第3周,东莞二手住房成交面积收至4.8万平方米,环对照上周持平,但同比仍跌39%。2020年下半年起东莞市场历久低位运行,预计后续成交规模将延续低位震荡走势。

12

佛山:成交环比增59%

成交规模维持高位震荡走势

2021年第3周,佛山二手住房成交面积环比增5%,成交体量17.7万平方米。本周成交规模延续回升,从整体来看,佛山成交规模历久高位震荡,后续成交面积或将维持走势。

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