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2016年、2021年二次房地合一税打炒房,动员新税制实行前一波房产换手热潮,不外,二度房地合一税实行前半年的房市生意量,2.0犹胜1.0,今年上半年更凌驾13.5%!六都中仅有台北市不如1.0前半年,房仲业者示意,若非5月中疫情发作,上半年生意量可能更惊人。

凭证住商机构统计,今年上半年房地合一税2.0实行的前半年,六都生意移转栋数达13.4万栋,与房地合一税1.0实行前的2015年下半年的11.8万栋相较,大幅生长了13.5%。二次房地合一税新制实行前相较,除了台北市衰退2%外,其余五都都有显著生长,又以新北市生长25.3%、高雄市生长20.1%最显著,反映这一波疫情房市的买气畅旺。

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房地合一1.0版于2016年1月1日上路,是房地产生意从财富生意所得税改为房地合一所得税的转捩点,由于房地合一即是变相课征土地所得税,加上远景不明,2015年底前涌现赶适用旧制的生意,桃园、台中、台南、高雄在2015年12月的单月生意移转量都创新高,不外,今年六都生意移转栋数比1.0上路还凌驾13.5%。

人人衡宇企研室专案副理郎美囡剖析,新北市与首都台北市政经关系慎密,但房价相对亲民,且重划区、新市镇的购屋选择多,不仅有自用买盘,投资置产的比例也高。

至于各行政区新制上路前的生意移转量,六都移转量最大的前五个行政区,桃园市的中坜区及桃园区连两波都进榜,并划分拿下2015年下半年及2021年上半年移转量榜首,桃园区今年上半年就跨越6千栋,此外,台中市北屯区也都入榜,今年上半年到达5千多栋位居第二。

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